拆迁房过户费用有哪些？

一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%)；
2、交易费:3元/平方米；
3、测绘费:按各区具体规定；
4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳的税费:
1、交易费:3元/平方米；
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)；
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是少有住房的可以免除)；
4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用；
5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税；
6、第1次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)；
7、6元/平方米的手续费(房管局收)；
8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)；
9、公证费较高300元。

（1）卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方
（2）买方
契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)

拆迁房产过户费用；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～
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