怎么征收房产税?
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6年以前
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Eternally
房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。
企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。wuseer1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2.从租计征
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
知识点4:房产税的税率
(二)税率
(1)从价计征:税率为1.2%;
(2)从租计征:税率为12%和4%
注:
(1)4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
这个你需要和税务局确认一下-丶-征收房产税方法:从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%扣除比例为10%-30%,房产税=(460 120)*70%*1.2%=4.872土地使用税=面积*单位金额。
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