房产税如何计算？

你好，地价房产税：
1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税。
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.。
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。价格来源于网络，仅供参考。

自有房产的房产税按照房产余值乘以税率计算。房产余值是指房产原值一次扣除10％－30％后的余额，具体减除幅度由省、直辖市人民政府确定。其计算公式为：
应纳税额＝房产原值×(1－扣除比例)×1.2％
【例】某工厂按会计制度核算的房产原值总计为10000000元。(假定该地区规定房产余值按房产原值一次扣除30％计算)。
该厂应纳税额=10000000×(1－30％)×1.2％
＝84000(元)

两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入×12％