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卖房子要交哪些税费?

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6年以前
3个回答
  • 一点留恋
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    目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点:
    (1)卖方的房屋是否已经满五年时间;
    (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
    (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
    根据评估价格、面积后对号入座:
    1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
    3、契税按评估额1%-3%缴纳,,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方;
    7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
    价格均来源于网络,仅供参考

  • Hzl_8542
    0 回复

    卖房子要交哪些税费:
    ①印花税——成交额×0.05%
    ②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5%
    (普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。)
    购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5%
    ③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
    不能提供房屋原值的:住房转让收入×1%

  • -丶-
    0 回复

    对于卖房人来说应缴纳的税费有:
    1、交易费:3元/平方米
    2、印花税:房款的0.05%
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
    5、教育附加费:营业税的2%
    6、城建费:营业税的7%
    希望我的回答对你有所帮助!

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