阳台怎样计算建筑面积
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6年以前
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唐意
房屋建筑规范规定:1、在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积。2、在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。3、露台不计算建筑面积。
小小小帅阳台修建面积:
1、原规划的封闭式阳台,按其外围水平投影面积核算修建面积;
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半核算修建面积;
3、凹阳台按其交兵面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入修建面积;
4、半挑半凹阳台,挑出有些按其底板水平投影面积的一半核算修建面积,凹进有些按其交兵面积的一半核算修建面积。Qyana露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之平台称露台,有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。- 精选问题
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