南昌房产税如何计算？

根据现行税法规定,自由房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额

企业和个人房产税税率表及计算方法：
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
上述公式为南昌房产税税率计算方法，同时全国各地税率计算方式同样适用。

一般从价计征，计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率为1.2%，计税公式应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%。这里需要注意一点，房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。