什么叫物业税？

物业税，又称不动产税，其实质上是财产税，或者说是财产税的组成部分。 “物业”一词译自英语“property”或“estate”，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。

所谓物业税又称财产税或地产税，
地方政府确定其物业税税率的方法如下：
（1）对其辖区内的财产进行估价，确定应纳税财产的价值，在减去物业税税收减免数额后，确定应纳税财产的总价值。
（2）地方政府确定其下一财政年度的预算总额，以及除了物业税以外的其他收入总额，两者的差额就是该政府要征收的物业税总额。
（3）地方政府把物业税税率确定为要征收的物业税总额与应纳税财产的总价值的比率。

物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。