限价房与经济适应房有什么区别

两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。经济适用房就是由政府扶持具有经济性和适用性的社会保障性住房。是为了照顾本地低收入居民人均面积小于8平米，一般5年内是不允许买卖的。

都属于保障性住宅，类似的还有康居房、廉租房等。价格上说，经济适用房更便宜些，你可以理解它是保证基本价位的房子；限价房是不超过一个上限。所以相比较而言，同一地段，限价房价格高于经济适用房。

限价房： 是一种限价格限套型（面积）的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房.限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式.与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控. 经济适用房： 是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房.目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等.经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房.经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准.对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制 。