2017商业用房房产交易税是多少?
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6年以前
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你那么爱他_5924
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、印花税:房款的0.05%
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:6元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满二唯一住房可以免除)。
以上价格来源于网络,仅供参考。请叫我雷锋契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
契税的特点:
1、契税属于财产转移税;
2、契税由财产承受人缴纳。
契税税率为3~5%。
近期契税变化:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买
住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可
制定鼓励住房消费的收费减免政策。一点留恋商业房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
价格来源网络,仅供参考。- 精选问题
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