别墅交房注意事项有哪些

首先，别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。其次，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。再次，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。最后，业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品，但是是人造出来的就会有“瑕疵”，大家最好是本着解决问题的态度去处理。

普通的别墅楼盘水路通常有三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。验房时，别墅业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在别墅厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果别墅使用的水管材料太差，后期很容易漏水。别墅装修最好的水管材料是铜管，希望对你有帮助。

别墅交房标准有：1、别墅外墙：外墙均采用高级外墙涂料，局部为2层（满包为1、5层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。2、别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。3、别墅入口大堂：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。4、别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。5、别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料，配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。6、别墅窗户：窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢，主卧配有大幅玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则采用单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。7、别墅内墙：户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白，后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面和天棚也均为刮腻子见白。8、别墅阳台（露台）：阳台（露台）的室内外高差需大于或等于5厘米，在工作台上需预留上下甩口及洗衣机电源的插座。9、别墅厨房：厨房内需预留上下水甩口及电源插座，在30厘米以下的地面做防水处理，墙面抹灰处理，天棚为原结构面刮腻子见白，并不做防水保护层。10、别墅卫生间：卫生间内预留上下水甩口及电源插座，地面及1.5米以下的墙面位置需做防水处理，天棚需预留排气扇通风孔，不做防水保护层。11、别墅供电系统：小区供电采用的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表，为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。12、别墅供水系统：供水是房屋住宅的必须设置，每户别墅均设有独立水表，为远程抄表，厨房设有水龙头，工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。13、别墅供气系统：每户别墅都会有齐全的供气系统，因此均设独立的天然气计量表，及天然气管路预留甩口。14、别墅电视系统：电视系统是别墅配置中不可或缺的，在客厅和卧室均预留有限电视插座。因此楼主在收房的时候，一定要看看别墅其是否达到了上述的交房标准吧，只有这样才能正当收房哟，希望对你有帮助。