在线营销

交房时验房要注意什么

有问必答 > 问题详情
6年以前
3个回答
  • 李怜雪
    0 回复

    第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题。第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

  • 黄英平
    0 回复

    交房验房的注意事项有:1、房屋面积:(1)、房屋面积与合同签订面积:在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。(2)、户内和公摊面积需要一起核查:开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了防止纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。2、房屋层高:房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、防水防漏:看看房子的有水区域,如厨房、卫生间的防水情况。(1)、防漏问题:房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。(2)、排水情况:卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。(3)、防水问题:在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、墙面地面空鼓问题:房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手用小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找专业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。5、电气:拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。6、门窗灵活听隔音:试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

  • 赵萱彤
    0 回复

    您好,简明扼要的来说可以分为下面几个方面:1、墙体和地面。包括是否有空鼓、裂痕,墙面是否凭证,墙体的阴阳角是否垂直、2、水电。上水和下水是否正常,开关插座是否通电,空气开关是否正常,有无短路和底线漏接的现象;3、门窗。防盗门开启是否顺畅,外表面是否有划痕和破损;封窗开启是否正常,密封条是否完整,窗体及玻璃是否有划痕或破损差不多就这些了,希望可以帮到您~望采纳!

相关问题
景观钢构焊接过程中需要注意什么?
阳台选择全封闭、半封闭还是选择不封,不知都怎么选,有什么好的建议
大自然三层实木榉木瑞雪U5545BL有什么等级?
建造大跨度的钢结构厂房时需要注意什么
最近想换一张餐台,有什么好的推荐吗?
精选问题
床垫什么品牌性价比高?
上海奥特朗热水器售后维修点在哪里?
上海万和燃气热水器维修售后怎么样?
上海林内热水器售后维修点在哪里?
室外花园要怎么设计?
青岛奥克斯空调哪里有专卖店
樱花抽油烟机问题常见的维修方法?
上海方太油烟机维修点哪里有?
北京科宝油烟机维修点地址在哪里?
求问苏州松下油烟机维修点在哪里?
查看更多

相关标签