天津商品房交易契税怎么计算?
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忆苦思幻
1、契税:房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)(面积小于90平米买方首套房子契税):评估价格的1%
(2)(面积大于90小于144平米买方首套契税为):评估价格的1.5%
(3)(高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套,)契税:评估价格的3%
2、个税:
(1)房子没有过五年,无论房主名下有无二套,都要交评估价格的1%(时间以契税票时间为准)
(2)房子已过五年,且房主名下无二套住房。则免征个税
3.、土地出让金:
(1)如果土地性质为:划拨则交评估价的1%的土地出让金
(2)如果土地性质未:出让则免交此税
4、营业税:
(1)如果房子已过五年,低于市场指导价格。则免交营业税高于是本区市场指导价则交差额营业税=(现评估价-原购价)5.65%
(2)如果房子没过五年,评估价格5.65%
5、其他费用:
(1)评估费:评估价格的0.5%如果一次性则免交
(2)转让手续费:房本面积6元/平米
(3)产权登记费:80元工本费:20元可惜没如果1、测绘费1.36元/平方,
买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;那么爱你如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。- 精选问题
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