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怎么用房抵押贷款?

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6年以前
3个回答
  • 距离_5082
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    用房屋抵押贷款
    1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
    2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
    3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
    4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
    5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
    6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

  • wuseer
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    需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明,两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。

  • 刚好遇见你_8481
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    一、借款人(抵押人)自然条件:1.年龄在 18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;2.在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话;3.能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。
    二、 借款人收入情况1.借款人收入合法、稳定,无不良信用记录和信贷记录,且有还贷能力;2.单位提供收入证明;3.企业主须提供有效的营业执照、《机构代码证》、《税务登记证》经过年检,及近三个月的完税证明;4.个体工商户或私营企业须有固定的营业场所,生产经营状况良好。
    三、抵押物条件1.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,且产权为个人私有,若为共有产权,须经共有人书面同意;2.抵押房屋须质量良好、合法使用,按时缴纳水、电、暖、煤气等费用;3.抵押房屋在市区内国有土地范围内,且不在拆迁范围内,具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业;4.抵押物若为住宅,房屋建筑年代须为1990年以后;5.抵押房屋价值由担保公司评估确定,不包括房屋装修部分。
    四、贷款额度及用途1.担保贷款额为房屋评估价的 50 %以内;2.借款期限为。3.年以内,还款方式为按月还本付息。4.借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。
    五、贷款银行及担保公司规定的其他条件 。

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