用房产证如何贷款

一、可以的，会追加父亲作为担保人。不过如果全家只有这一套住房的话，银行很有可能不受理。二、年龄符合，银行会同意贷款。三、需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房产证、土地证原件 4.抵押登记申请书 5.产权人身份证。四、和银行约定好，可以一次性还清。

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书.在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面.贷款的期限,金额,首付比例 ◆ 1年-30年; ◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%.借款人所需条件 ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人; ◆ 具有稳定职业,稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物; ◆ 能够提供我方认可的其他保证.抵押房屋具备的条件 ◆ 完全产权的商品房,公房,经济适用房,别墅,底商,写字楼等; ◆ 业主为个人或企业; ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通.另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办.最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费,抵押费,印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费,印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行.

1.现在贷款的难度很大，因为我们国家一直采取了谨慎的货币政策，所以房产证贷款的难度也很大，不过一般来说正规的银行目前还是会贷款给大家的，下面我和大家具体的说明一下这类房产证贷款的细节，希望大家支持我。2.大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。3.大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。4.之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程，大家可以根据上面的描述参考一下。5.最后我和大家说明一下需要准备的一些资料，大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了，希望大家顺利。