佛山二手房税费如何计算？

二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

在佛山，满五年，不是唯一的普通住宅，买家需要交契税，卖家需要交20%的个人所得税。非普通住宅（建筑面积大于等于144平米的）还需要交差额5.65%的豪宅税
未满五年的需要征购营业税是全额的5.65%，不是唯一的话就要征收个人所得税，是评估价（房管局评估）减去发票价（当年买回来的价格）的20%。

1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征