商铺抵押贷款流程有哪些？

商铺抵押贷款流程有：
1、房产抵押贷款价值额度。 2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 3、房产抵押贷款贷款年限。 4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 5、房产抵押贷款利率和优惠。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

　一、房屋抵押的申请条件：
　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
　　3.抵押人征信近24个月不得连累6
　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
　　5.实际用款用途明确
　　二、准备资料：
　　1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
　　2.借款人婚姻状况证明及复印件
　　3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
　　4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
　　5.工作单位收入证明
　　6.家庭民间借贷条等证明材料
　　7.评估报告
　　三、房屋抵押贷款的流程：
　　1.提交材料
　　2.签署银行文件
　　3.房屋评估
　　4.银行审核通过
　　5.银行放贷
　　6.抵押登记
　　7.按月还贷

企业商铺抵押贷款条件如下：
1.只满足其生产经营、投资或消费等需要的;
2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;
3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年;
4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;
5.各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间.
企业商铺抵押贷款办理流程有：
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款;
2、银行进行贷款调查、审查、审批;
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续;
4、借款人按合同约定归还贷款本息;
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。