深圳个人住房按揭贷款条件有哪些？

1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

深圳个人住房按揭贷款条件参考如下：
　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

现在银行贷款不是件容易的事情。个人和中小企业贷款的资格都是不一样的，一般个人有车有房贷款就好办了。如何没车没房，只是个工薪阶层，那就不好办了。但是不是没有解决的办法。可以找代办公司办理。深圳信德源金融配套服务有限公司还不错。没车没房也能办理.