验收房子注意事项有哪些？

1、测量尺寸这一点是在新房验收注意事项是最为重要的，测量尺寸，主要是为了看新房是否方正，如果新房不是方正的话，对于以后的贴砖和做模板，就会出现缝隙，一是影响美观，连一个就是影响装修的质量。一般来讲，对于房间，要多进行测量。例如，门洞和床垛等。2、检查门窗在新房验收注意事项中，这一条也是主要的。在交房的过程中，门窗的不严实，门窗的固定问题，还有一些小零件是否全。这些都是经常发生的事情。3、检查墙面对于墙面的检查，还要对地面和顶棚都要包括在内。对于这些检查，要注意方法，一般都是一看二靠三敲的方法。看主要是墙面的开裂和墙面角度。二靠是检查墙面的平整。三敲是检查前面的空鼓现象。4、检查防水、通电、水暖在交房的时候，这些可能情况是忽略的，但是在新房验收注意事项中，这也是重要的。因为这关系到购房者的起居休息。防水主要是考虑卫生间。通电是各个房间的插座，通常都是暗线，所以要提前检查好。对于水暖，就是检查一下水龙头的阀门。认真检查房子，才能居住好房子，以上都是新房验收注意事项的几点。

验收新房可以带上房验小锤（检查墙面、地面、窗台空鼓）、水桶（检查地漏、排水管是否通畅）、卷尺（检查房屋净高）、验电插头（检查插座有无脱线、不通）以及网球（检查排污管道有无障碍物）。在验房的时候你要注意从五方面来进行，第一文件查验（主要是买房合同、房屋结构、水电文件、电梯使用等文件），第二核实面积，第三验收房子，第四核对买卖契约上注明的设施、设备有遗漏、品牌、数量是否相符，第五公共环境验收。

第一招：看壁纸和开关想看壁纸贴得怎么样，可以看开关盒和壁纸的接缝处，是否平整，是否毛糙。这是因为贴壁纸和安装开关的顺序不同。先贴壁纸，再安装开关，壁纸的边缘就不会起皮，既能延长壁纸的寿命，又能保证美观度。第二招：看阴阳线看装修细致与否，最简单的办法，就是看阴阳线是否横平竖直，是否规整。业主可以站在墙体边缘，用一只眼垂直看墙体是否是一条直线。如果是一条直线，则证明装修工的手艺尚佳。第三招：滚硬币，听声音想检验地板的瓷砖贴得到底好不好，最简单的办法，就是用一枚硬币垂直向地上扔过去，听声音。如果声音是沉闷的，则证明地板的瓷砖没有空鼓现象。如果声音较为清脆、响亮，则有可能是地板瓷砖有空鼓。第四招：验灯具，看边缘想检验房顶装得怎么样，可以看吊灯的边缘修补的痕迹是否明显。如果很明显，则证明工人的技术不够成熟，如果灯具周围修补的痕迹不明显，几乎看不出来修补过，则证明工人的手艺尚佳。