买二手房子贷款流程有哪些？

二手房贷款购买二手房贷款1、签定房屋买卖合同 2、准备贷款资料，审核贷款资质 3、签贷款协议，公证，保险 4、办理房屋过户和抵押手续 5、办理房产证和抵押证明 6 、银行放款

（1）、申请人及配偶有效身份证件。
（2）、申请人及配偶的户口簿。 )
（3）、申请人婚姻状况证明。
（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
（6）、供款存折。
（7）、付首期款证明（收款收据）。
（8）、房地产买卖契约.

买方选择商业按揭贷款购买二手房流程共分七步，具体如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。参考一下，希望可以采纳。