新房验收有哪些方法

新房验收的标准：标准一、我们需要看看固墙体的质量怎么样。因为如果固墙体出现问题的话都是由于装修材料的选购不当引起的。标准二、看看外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量是否存在不够理想的问题。标准三、验收阳台之间隔板处墙体、山墙、地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处是否存在渗水的现象。标准四、检查外墙钢窗周壁、挑木穿墙洞后补处、外墙面抹灰起壳裂缝、砖砌体沿砖缝、外墙面支模是否存在漏水的问题。

新房验收技巧：敲：瓷砖地板是否空鼓。用小锤轻敲墙砖和地砖，仔细听是否有空鼓的声音，如果铺贴瓷砖的水泥分布不均匀，则会空鼓、脱落。欧派地板安装后三天内就可以验收，仔细观察表面是否光滑平整，无胶痕、鼓包、污斑、掉角、划痕等外观质量问题，踩踏上去观察，应牢固、不松动、无异响。摸：墙面漆是否平整。刷漆不均匀，除了影响美观，还会造成墙面裂缝。验收墙面最好在晚上进行，打开照明灯，仔细观察墙面是否有阴影，以此判断墙面漆的平整度和均匀度。试：24小时测防水层。为避免防水层漏水，验收时要在通知楼下后，做24小时闭水实验。用水泥沙浆做一个槛，堵住卫生间门口，再用袋子封住地漏排污口处，然后在卫生间放水，高度约2厘米。请楼下业主查看其卫生间天花板是否漏水。闻：环保质量非验不可。环保质量最好用专业仪器检测，还可以仔细闻是否有刺鼻气味，在室内呆时间长了是否头晕恶心。

1、看墙壁：首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝。2、看地面：仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则很容易妨碍邻里关系。3、验地平：验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。4、查渗水：最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。5、试门窗：由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。