房子贷款计算方法是什么?
-
Eternally
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。小小小帅1、贷款高为所购(建造、大修)住房的全部的价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款的期限一般长的不超过30年。贷款的利率按照中国人民银行和中国银行业的监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式
2、贷款的期限在一年以上的房屋的贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
3、等额本息的还款法是银行的默认的还款方式,是指借款的人每月以相等的金额偿还贷款的本息,又称为等额法。
其特点是每月的还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
4、等额本金还款也是我们常见的还款方式之一,等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。
其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率Qyana等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。- 精选问题
- 上海阿里斯顿油烟机维修点在哪里?
- 上海康宝燃气灶维修地址在哪里
- 上海油烟机修理点有哪些?
- 雅安装修队哪家好?
- 上海摩恩油烟机维修点地址在哪里?
- 上海多田电热水器哪里有维修点
- 北京樱雪吸油烟机维修哪家比较靠谱?
- 兰州哪里有卖床垫的?
- 上海贝雷塔热水器维修哪家值得信赖?
- 上海林内油烟机售后维修点地址在哪里?
相关标签