南宁房产过户费用有哪些?
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一点留恋
南宁房产过户费用有:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
价格来源网络,仅供参考!柠檬_6149南宁房产过户费用有:
1、购房时间够5年,营业税、教育费、建筑费免交;
2、其他费很少,合计不到0.2万元;
3、契税=现在购房价总额×3%=60×3%=1.8万元;
4、个人所得税=现在购房价总额×2%=60×2%=1.2万元
买卖双方应交的所有税费总额=契税 个人所得税 其他费=1.8 1.2 0.2=3.2万元
所以,多交给税务局差不多是应交总费的1倍:5.76-3.2=2.56万元,等于多交了2.56万。以上报价来源网络,仅供参考。那么爱你一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源网络,仅供参考。- 精选问题
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