想买房子怎么贷款？

买房子首先把首付交给卖方，最好从银行转账给他，这样你就有了付首付的凭证，贷款时银行会看这个。之后就是去房产交易大厅办理过户手续，拿到房证和土地使用证后伙同卖方一起去银行进行房产质押贷款，银行会给卖方开一个贷款的账户，当贷款下来后会直接打到卖方的卡里面，不用再经你手交易给他，这时你的房产已经质押给了银行，一般来说贷款的金额是评估价的70%，也有能贷到80%的，但要根据城市的规定。中间可能需要你提供收入证明、担保人等，贷款的年限是男：年限的2倍不能超过65、女的年限的2倍不能超过60.

贷款条件                           
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；                          
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数                           
1住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！

你好，目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款有公积金贷款当然是最划算，但是如果没有的，就结合你的实际情况来看，其实贷15年是最科学的。那样又占用不到你的工资的多少。负担又不是很大！