架空层归谁所有？

一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，开发商有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，法院一般会判定架空层属于开发商所有。
希望我的回答能帮到你。

住宅小区楼房架空层产权应属于业主所有从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关规定来进行分析：
《物权法》中的有关规定：第一百四十六条、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

归业主所有
《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
架空层以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用砖的，随着科技的进步、建筑材料的发展，除了一些仿古建筑还用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土则可垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。