烟台房产契税怎么交？

契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。
其实很简单，办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%
我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时，就可以享受1.5%的契税优惠了。

办房产证需要向房管局交纳契税，收取如下：   
建筑面积90平米以下的房屋需缴纳房屋评估价的1%的契税（今年的政策优惠其中的60%，也就是缴纳40%的契税）   
建筑面积90平米以上144平米以下的的房屋需缴纳房屋评估价的1.5%的契税（今年的政策优惠其中的30%，也就是缴纳1.05%的契税）   
建筑面积144平米以上的房屋需缴纳房屋评估价的3%的契税（这个面积属于非普通住宅，不享受国家的优惠政策）。
望采纳

房产契税新政策：1.对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；2.首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。