高层住宅阳台封闭要注意哪些事项？

阳台封装注意事项：1、封装改建需通过审批：业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。新闻报道很多小区业主封装阳台后，物业就找上门来了。因为为了保持小区内建筑群的立面景观，物业不准住户擅自封装阳台。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台，很可能遭到处罚并要求修复。2、确保窗户安装牢固：阳台封窗必须安装牢固，要注意它的抗风力。窗户与墙体、过梁、栏板的拉结点必须足够多，而且结点也应结实。固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢加固。3、注意做好密封：阳台封装要做好密封，否则透风漏气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。另外，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。4、做好阳台封装验收：窗户封装的阳台要求关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确、牢固，灵活适用，端正美观。为防止雨水倒流进入室内，窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实，窗台外侧应有流水坡度。

(1)铝合多材料。封闭阳台的铝合多材料的厚度应在1.2mm以上。铝合金适合用于南方地区，推荐使用推拉窗式。(2)塑钢窗材料。封闭阳台的塑钢材料应核实型材内的确装置了钢衬。塑钢窗适合用于北方地区，推荐使用平开窗式。(3)窗体玻璃应使用5mm以上清玻或色玻，有隔音要求的，可用中空玻璃。(4)阳台封闭部分边上的接合部，要做好防水、防渗，这包括封闭窗体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。(5)不得在门窗框上安放脚手架，悬挂重物或在框、扇内穿物起吊，以防门窗变形、损坏。(6)门窗吊运时表面应用非金属软质材料衬垫，选择可靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。(7)门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法，必须在洞口内外粉饰前安装。(8)安装过程中严禁除去门窗保护膜并及时清理门窗表面的水泥、砂浆等污垢，严禁使用硬质材料铲刮门窗表面以保护门窗表面质量。

1、品牌选择：高层对阳台窗的质量要求更高，要封装建议找有资质的品牌阳台窗公司。2、有框窗：建议安装有框气密窗，且产品经过三性检测的（抗压性，气密性和水密性）。3、玻璃：高层阳台相比低层对于阳台窗玻璃选择更加严格，最好是选择经过高温煅烧的钢化玻璃,10楼以上选用8mm钢化玻璃，或者是保温气密性能更加优越的双层中空玻璃。4、防护栏：为了增加安全保障，可在阳台内部加设防护栏。5、型材：型材最好是高强度铝合金或是断桥铝型材,且型材厚度达到国标1.4以上。6、安装：安装人员必须佩戴安全保险绳，且配备两人以上安装。