房产抵押贷款怎么算？

您好，有两种还款方式：
1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息
2等额本息还款：每月还一样的钱
只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：
每月偿还贷款本息金额＝AI(l I)T／[(1 I)T一1]
其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数 （贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

房产抵押贷款是按照您的贷款金额、贷款年限和4.9%的年利率（五年期以上）计算应付利息的。假定您贷款100万元，贷款期限是10年，应该支付的利息就是： 1000000x4.9%x10=490000（元）

房产抵押贷款算法：利率是按照基准利率上浮20%-50%不等。具体上浮多少，要根据客户的实际情况，因为银行有系统的评分，评分越高，利息越低。现在一年的贷款利率是4.35%，一般是上浮30%，上浮后是5.655%，那么等额本息的还款方式是8590.79元。以上报价来源网络，仅供参考。