住房公积金按揭利息怎么算？

住房公积金按揭利息计算公式为:
[(借款人每个月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方每个月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现在有贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
每月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率.

总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1 贷款利率/12)^(年期*12)/((1 贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额   
月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1 贷款利率/12)^(年期*12)/((1 贷款利率/12)^(年期*12)-1）