90平米的房子有多大?
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6年以前
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90平米的房子,使用面积为:
建筑面积(90㎡)-公摊面积=使用面积(套内建筑面积)。
(一般房产证上都会写明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。)
普通住宅相关面积计算方式:
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层: 10%——20%
高层:15%——30%
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。距离_5082主卧应该有12平米,次卧应该10平米,厕所5平米,厨房客厅餐厅都比较大,还是算比较大的三室了。90平方建筑面积-墙长乘以墙厚-公摊建筑面积(如楼梯间等公摊给你的部分) 所有阳台的一半=使用面积。
Hzl_8542要看你住的是高层还是多层,这会影响房屋的公摊面积,按多层来说一般公摊系数要求不大于1.5,按建筑面积90来算,房间的净使用面积是60左右,至于各个房间的大小就要看设计的格局了。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
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