商住两用产权多少年？

商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

一般来说，商住两用房的产权年限为40年，相比起普通住宅的70年产权价格更低，很多时候我们都可以通过房屋产权的年限来确定房屋的使用性质。
希望我的回答对你有所帮助。

我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.住宅用地，产权年限是70年；
2.综合用地，产权年限是50年；
3.商业用地，产权年限是40年。
你说的商住房，就是综合用地的50年产权年限。