北京二手房税费怎么计算？

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

二手房的税费跟楼房屋的性质分类计算。
1、商品房：商品房有三个税种，契税，个税，增值税及附加。首套契税，90平米以下网签价的1%，90平米以下网签价的1.5%，二套购房契税统一是网签价的3%。如果是非普通住宅的话不分面积都是网签价的3%。增值税及附加，房子不满两年的话缴现网签价5.5%（郊区5.5%，城区5.6%），满两年免征增值税及附加，如果房子是非普通住宅的话缴（现网签价-原网签价）5.5%（郊区5.5%，城区5.6%）的税。个税是不满五年或者交易房屋满五年不唯一的情况才会有，公式（现网签价-现网签价10%-原网签价-原契税-增值税及附加）20%。
2、公房：公房无增值税及附加，一般没有原值的话个税按照现网签价1%来缴。契税同商品房。公房无非普一说，另外还有15.6元*面积的土地出让金。
3、一类经济适用房：其它税同商品房，多了一个现网签价10%的综合地价款。
4、二类经济适用房：其它税同商品房，多了一个现网签价3%的土地出让金。
5、两限房：必须满五年以后出售，其它税同商品房，多了一个（现网签价-原网签价）*35%的土地收益金。

能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高