买房按揭条件有哪些？

一、按揭买房基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件： 　　
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士; 　　
2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款; 　　
3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准)　
4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

1、同意用所购住房做抵押担保。
2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。
3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。