购房认筹须知有哪些?
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柠檬_6149
购房认筹须知有:
1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。
3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。Eternally认筹金并不等同于定金,只是通过认筹协议明确约定其功能和作用,虽然一般来说,商品房认筹的优惠条件很吸引人,但一定要先对房开商的实力和信誉等进行理性研判、分析,再决定是否认筹,此外,对商家提供的格式合同应仔细研究,约定不明的事项可与房开公司协商补充,尤其是开盘时间、价格和违约责任等应尽可能详细。
你那么爱他_5924购房认筹须知有:
楼盘认筹的陷阱有以下伎俩,请注意一下,
1、为买房让亲朋帮忙认筹;
2、交认筹金才有资格选房
3、积攒人气后立马提价;
4、变相占用消费者资金;
5、“认筹”楼盘大多没有预售许可证;
6、排队之“谜”;
7、故意控制房号;
8、开发商随时提价,优惠成“空中楼阁”。
凡未取得《商品房预售许可证》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。- 精选问题
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