50年产权房子可以买吗?
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7年以前
3个回答
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一点留恋
50年产权的房子多数为小产权房,集体土地性质的,只能居住使用,不能买卖和抵押。现在国家对小产权是严厉打击的,如果你买的该房子的土地所有权是A村的,要想保证你的权力,必须保证你的户口也是在A村,如果你的户口是B村的,就不能保证你的权力了,所以建议慎重。
希望我的回答能帮到你。xhp613可以的,只要有房产证,有100%产权就可以正常买卖的。指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规规定办理。
那么爱你50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样,那购房人就赚到了。
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