楼盘认筹流程有哪些?
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7年以前
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倒叙_7629
先交一点钱认购一套房,现行政策不允许认筹,其实是一种销售行为。销售许可证或者预售许可证办理出来后才能公开销售。
一、认筹是是房地产开发商在没有取得\"预售许可证\"之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。
二、认筹的陷阱:
陷阱一:“认筹”楼盘大多没有预售许可证
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。刚好遇见你_8481先简单的说下认筹的流程:
1、凭诚意登记的单子找置业顾问确定自己想认筹的楼号和房号,会有3个意向的房源供选择
2、确定之后,就要交认筹金了~~现场财务人员,刷卡付现都可以。认筹金是两万元
3、交完认筹金后会在之前的护照上盖章,并将认筹金的收据连同刷卡的小票一并给你
PS:如果开盘没有选到合适房源的话,认筹金是会退还的,如果成功认筹,认筹金直接转化为定金。那么爱你首先去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔“诚意金”后,将领取到一张VIP卡或认筹卡,即获得了“认筹”资格。“认筹诚意金”可无条件退还。第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《房地产买卖合同》。需注意楼盘是否取得预售许可证;开发商是否变相占用消费者资金;开发商有没有故意控制房源等。
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