物业维修基金什么时候交

首次筹集：在新房办理房产证时；将来筹集：当前一次归集的基金经使用，余额减至警戒线（例如原值的30%）时，再次筹集。

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。

维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的，契税一般是在购房合同去房管局办理备案的时候缴纳的，也有地方是在办理房产证的时候才开始缴纳的，具体依照当地政策和规定为准。