住房贷款需要的材料都有哪些？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

住房贷款需要的材料有：
1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；     
2.借款人偿还能力证明；    
3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；     
4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机
5.构出具的抵押物估价报告书；     
6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；     
7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；     
8.住房贷款行规定的其他文件和资料；     
9.不同贷款用途所需提供的其他资料。