2017最新购房契税政策有哪些?
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请叫我雷锋
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%
三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。那么爱你1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。Hzl_85422017最新购房契税政策;
1、营业税:按交易总价(交易总价过低,不得按当地确定定的最低计税为基础)的5%缴纳。同时还得缴纳以营业税为计税基础的城市维护建设说(重庆是直辖市,税率应该适用营业税额的7%);教育费附加占营业税额的3%,是否征收地方教育附加,这我对重庆的政策不了解,本人所处的省是要按占营业税额的2%征收的。也就是说营业税及其附加最低已占成总价的6%。
2、个人所得税。征收方法有按个人所得税法规定销售不动产的差额(售价减去进价及合理费用)20%征收,也可以按按总成交价的1-3%简单方法征收。在1-3%的范围由当地主管税务机关确定。
3、土地增值税。也的按差额清算征收和按总成交价确定和带征收率征收。本地就是按成交价的2%带征的方法。4、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。- 精选问题
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