用房产证抵押能借贷吗？

如；我和你签署抵押协议，把我住房房产证给你拿着，我拿着你的钱走人，转身，我挂失补办房产证，然后卖掉或是抵押住房给银行，拿着钱跑路。你一分钱也得不到，。房子也不是你的，你手里的是废纸一张。
建议是，一，过户住房给你，办理你名义房产证，
二，你和债务人一起到房管，办理他项权证抵押，把权证抵押给你，没有你签字授权同意注销权证、房主不能卖掉和再次抵押。

1、您的朋友由于向您借款，将其房产证抵押给您，是完全可以的。 2、如果用房产证抵押的话，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，需要到所属房管局办理房屋抵押登记。 3、房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于您的朋友，但您的朋友在还清欠款前，未经您的同意不得随意处分房屋，且不得损害您的债权利益。

方法如下：
1，向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:                           
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;                           
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;                           
(四)抵押合同;                           
(五)主债权合同;                           
(六)其他登记机关认为必要的材料。
2，住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
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