宁夏房产抵押贷款利率怎么计算？

利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10% 六个月至一年(含一年) 5.56%
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60% 三至五年(含五年) 5.96% 五年以上 6.14%

一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：
1、等额本息法：月还款额为3452.41元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元，其中利息为114289.19 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元，其中利息为114289.19 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：
1、等额本息法：月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元，其中利息为53456.72 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元，其中利息为50706.25 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。

宁夏房产抵押贷款利率：一年以下至一年（含1年）贷款利率为：4.85%；一至五年（含5年）贷款利率为：5.25%；五年以上贷款利率为：5.40%。