阳台算不算使用面积？

这个在法律上有严格的规定，测量的法规规定如果阳台是封闭的，就按照外围的垂直平面投影来计算，就是说，阳台封闭的话，整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内，如果没有封闭，这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。

如果是封闭阳台，算全额占地面积；如果是开放式阳台，按照1/2计算。现在90%以上都是封闭式阳台（就是装好了门窗，可以当屋子用），只有很少的斜坡顶楼、顶楼露台是开放式的。因为对于开发商来说，花点门窗钱把阳台包起来，又能多赚不少面积钱。

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。
阳台的建筑面积如何计算，按照下面的原则：
（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。