烟台买房首付多少合适？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，希望我的回答对您有帮助。

假设你买的是新房
首付30%，贷款42万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4779.6元
首付40%，贷款36万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4096.8元
首付50%，贷款30万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3414元
首付60%，贷款24万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2731.2元
首付70%，贷款18万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2048.4元
如果买的是二手房，其贷款额是按照评估价算的，评估价要低于成交价，即相应的首付款要高于买新房的首付。

你好，自不限购城市“首套房贷款首付最低20%”的政策发布后，烟台已有多家银行执行20%的最低首付，利率折扣也逐渐放宽，多数银行实行9折利率，更有两家银行推出85折的优惠，虽然是针对优质客户的最低折扣，但对购房者来说称得上是最优惠的房贷政策。