北京二手房首付几成？

　　你好，据我所知，虽然北京各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70%，房龄 贷款年限不超过30年。往往银行评估额(与成交价无关)会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70%=28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50-28=22w，而非简单的50×30%=15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。

　　希望我的回答会对你有所帮助。

根据最新的房贷政策，如果是首套房，面积在144平米以下的可以享受百分之20的首付，其余的情况为百分之30。
希望我的回答能帮到你。

现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。