潍坊房产契税怎么计算？

　　1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：
　　个人首套房的：
　　购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；
　　购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；
　　购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。
　　个人二套房的：
　　收取总房款的3%-5%的契税。

契税征收按建筑面积算，如果您及其配偶名下无房子，可以提供首套房减免资料的话，建筑面积90-144平米的，可以按总房款的1.5%缴纳。
契税减免基本政策：
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。
希望我的回答可以帮助到您。

潍坊房产契税标准：
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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