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父子之间房产过户费用需要多少钱?

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7年以前
3个回答
  • -丶-
    3 回复

    两种办法办理房屋产权过户;
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户费用;
    (1)公证费;按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税;按房价3%缴纳
    (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
    (5)所得税;按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    二、按房屋买卖办理过户;
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户费用;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    仅供参考。

  • 那么爱你
    2 回复

    1 是赠与,你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平方米,登记费80元/份;
    2 是买卖,当然不一定与旁人一样真出钱,不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记,契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半,收1%),交易服务费住宅双方各3元/平方米了,登记费80元/平方米。
    价格来源网络,仅供参考

  • 忆苦思幻
    0 回复

    交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
    土地收益金:划拨土地缴纳
    契税:4%
    房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
    证照印花税:5元/本
    工本费:10元/本
    个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
    营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
    最新出炉的政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
    必须提交的资料:
    (1)登记申请书原件;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房屋所有权证原件;
    (4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;
    (5)结婚证或婚姻关系证明;
    (6)房屋登记表、房产平面图二份。

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