房产抵押贷款30万怎么计算利息？

一年期抵押贷款基准利率是6%，根据你申请的贷款产品不同，上浮的幅度也不一样，一年期房屋抵押贷款可以申请一年先息后本，每月还息，贷款利率8.4%，利息总额25200元，每月还款额2100元，到期还本金30万元。第二种是等额本息还款，贷款利率7.8%，利息总额12825.54元，每月还款额26068.85元。所以如果贷款期限只贷一年，建议选用一年先息后本，或者拉长贷款期限，申请5年抵押授信，用款自动分期10年等额本息还款.

您好，银行抵押贷款分两种。
一、消费性贷款，按照房屋面积和贷款用途进行发放。一般额度在30万左右，最长5年，等额本息还款。
二、经营性贷款，要求贷款主体需要是企业的法人或者占股50%以上，最长3年，每月付息，到期还本。介于上述两种贷款的银行年化利率均为7.2%到7.8%。当然目前也有很多投资公司也受理抵押贷款，相对条件比较宽松，放款速度比较快，当然利率也相对较高。建议您根据自己的实际情况去选择金融机构。价格来源于网络，仅供参考。

要看你贷的是多少年阿！
10年的话月还3414元，一共还409600元，利息是109600元.
15年的话月还2622元，一共还471883元，利息是171883元。
20年的话月还2245元，一共还538934元。利息是238934元，
25年的话月还2035元，一共还610501元。利息是310501元。
仅供参考。