既有居住建筑节能改造要怎么做？

既有居住建筑节能改造施工屋面防水，保温层选择聚氨酯是性价比最高的， 施工方便， 保温防水效果好， 采用现场喷涂工艺，聚氨酯直接和屋面粘合， 无缝隙， 使用寿命长。一般厚度是3-5cm厚， 喷涂完聚氨酯再铺上一层防水卷材就可以了。
聚氨酯屋面防水保温
1.高节能-喷涂厚度在40mm就能达到国家规定节能65%的要求，1公分聚氨酯厚度相当于40cm红砖保温效果。
2.高阻燃-掺加一定比例阻燃剂后硬泡聚氨酯遇火不熔化，表面形成致密碳化层，无燃烧滴落物，具有较好的阻火性能。
3.高防水- 聚氨酯硬泡体连续致密的表皮和95%的高强度互联壁闭孔，具有理想的不透水性。
4.高粘合度-聚氨酯硬泡体能够与木材、金属、砖石、混凝土等各种材料牢固粘结。
5.施工方便-机械化施工，施工人员少，比常规防水保温材料施工时间节省80%。
6.重量轻、大大减低屋面荷载聚氨酯硬泡体40mm代替了传统做法中的防水层、保温层及其中间的找平。
7.高韧性-尺寸稳定性小于1%，具有一定的韧性，延伸率大于5%，不会开裂。

（1）外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造；
（2）采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造；
（3）热源（锅炉房或热力站）和供热管网的节能改造；
（4）涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。节能改造的实施步骤主要包括：基本情况调查、居民工作、节能改造设计、节能改造项目费用编制、节能改造施工、工程质量验收和节能改造效果评估等。

这要看你的改造方案。一个好的方案不但节省而且效果好。据我所知，每平米200元可以了。建筑节能改造是：在分析建筑周围气候环境条件的基础上，通过选址、规划、外部环境和体型朝向等设计，使建筑获得一个良好的外部微气候环境，达到节能的目的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望能帮到你，望采纳。