郑州市房产抵押贷款办理流程有哪些？

首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明（如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以），住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。

你好,准备的证件是:身份证 户口本 结婚证 收入证明 近半年的银行流水帐 房产权 流程是:评估 确定贷款金额 去银行签借款合同 银行审批 贷款批下来后去房管局办理抵押手续 领他项权利证明 放款 去银行拿回产权证,借款合同,抵押合同,放款凭证。

　　你好很高兴为你解答，据我所知，

　　以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款!

　　贷款所需资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

　　希望我的回答能帮助你。望采纳。