首套房出售交个税吗?
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一、个人购买首套房是不需要缴纳个 人所得税的。
二、首套房指购买仅拥有一套住房。 中国人民银行规定我国城市居民购买 第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件 :
1、买房人年满18周岁;买的房子是90 平方米及以下的普通住房(90平方米 及以下的普通住房是享受契税税率1% 的优惠);
2、购房人名下没有单独或与他人共 同购买的住房(与父母一起购买的、 按照房改政策购买的、通过继承遗产 或拆迁安置获得的住房除外)。
三、购买首套房需要交纳的税费:
1、契税:购房者在购买建筑面 积在120(含)平方米以内的各类商品住 房,均可减半征收契税,即缴纳房屋 成交价2%的契税;如果购买了超出120 平方米的各类商品住房则需要缴纳成 交价4%的契税。在这里需要提出来的 是,如果购买了1998年6月30日前建 成的空置商品住宅,免征契税。
2、房屋买卖交易手续费:按照 定额收取,具体如下: 购买建筑 面积在120平方米以下的商品房,购 房者只需缴纳500元的交易费;购买建 筑面积在121至5000平方米的商品房 ,每件需缴纳1500元的手续费;5001 平方米以上的则每件需要缴纳5000元 的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税:按照房屋 成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金:购买房屋时 需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋所有权登记费:按照0.3 元/建筑平方米征收。其中包括:
丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登 记费:0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税:在 领取房屋所有权证和土地使用证时按 件征收,每件5元。
7、权证工本费:4元/件可惜没如果你好,很高兴为你解答:
现在一般都是买方交税的喔,已经成为潜规则了,满五年就交个契税就行了。面积大小也是和买方没多大关系的。希望帮到你喔。请叫我雷锋1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下: 购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
7.权证工本费:4元/件。
以上价格来源于网络,仅供参考- 精选问题
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