北京房产证契税怎么算？

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率

北京房产契税分为3%和1.5% 。以下情况缴纳1.5%:

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

2、单套建筑面积在140(含)平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。

其他的都缴纳3%

全国的契税政策都是一样的：
契税
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%